воскресенье, 18 марта 2012 г.

Частный риэлтор vs агентство недвижимости

В общем, основной рекламный лозунг агентств недвижимостиНЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимые вещи) — земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению Мурманска звучит


так: "Мы гарантируем Вам безопасность". Задумывались ли Вы,


посещая сайты агентств недвижимости, наблюдая их рекламные ролики по ТВ,


читая их рекламуРЕКЛАМА (фр. reclame, от лат. reclamo — выкрикиваю) — по российскому законодательству распространяемая в любой форме, с помощью любых средств информация о физическом или юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях (рекламная информация), которая предназначена для неопределенного круга лиц и призвана формировать или поддерживать интерес к этим физическому, юридическому лицу, товарам, идеям и начинаниям и способствовать реализации товаров, идей и начинаний в газетах, почему они так упорно делают акцент на безопасности?


"Осторожно! Не работайте ни с кем, кроме нас, а то Вас обманут!",


"Частные риэлторы, даже если это Ваши хорошие знакомые, - это мошенники,


а наше агентство недвижимости белое и пушистое." и т. п. Подобные


фразы можно увидеть на сайте любого агентства недвижимости Мурманска,


причем на главной странице. Ответ очень прост: cамый главный конкурент


и враг агентства недвижимости - частный риэлтор. Агентами недвижимости


работают, как правилоПРАВИЛА — форма нормативного правового акта, которым устанавливаются процедурные нормы, определяющие порядок осуществления какого-либо рода деятельности, женщины, т. к. гораздо легче поддаются внушению


со стороны их командиров о том, как выгодно работать в агентстве недвижимости.


О "выгоде"


И я там был... Я уверен, что эти данные будут верными для всех мурманских


агентств недвижимости: с продавца квартиры агентством берется комиссияКОМИССИЯ (от лат. commissio — поручение) — орган, создаваемый для выполнения каких-либо определенных функций


в размере 2% от квартиры с большей стоимостью. То есть, если Вы продаете


однокомнатную квартиру за $40000 в Мурманске и покупаете двухкомнатную


за $50000, то $1000 Вы платите агентству. Обычно комиссия агентства недвижимости


имеет свойствоСВОЙСТВО — возникающее в результате брака отношение между супругом и родственниками другого супруга или между родственниками обоих супргугов сказочным образом увеличиваться к моменту продажи квартиры.


АгентАГЕНТ (от лат. agens) — доверенное лицо (юридическое или физическое), совершающее по агентскому договору в пределах полученных полномочий действия по поручению и в интересах другого лица (принципала). Предоставляет услуги за определенное вознаграждение. получает 25-50% от комиссии агентства.


Какой из агентов продаст Вашу квартиру быстрее: получающий 25-50% агентских


или частный риэлтор, получающий 100%? Кстати, всю работу по продаже квартиры


выполняет риэлтор, а агентство получает свои деньгиДЕНЬГИ — денежные знаки в виде банкнот и монет, один из объектов гражданских прав. почти ни за что.


С экономической точки зрения, работа агентств недвижимости не может быть


лучше, чем работа самостоятельно работающих частных риэлторов.


Псевдоюридическая защищенность


В Мурманске есть множество компаний, оказывающих юридические услуги,


в которые, в случаеСЛУЧАЙ — в гражданском праве обстоятельство, наступившее без вины должника и кредитора и отрицательно отразившееся на исполнении обязательства. возникновения проблем с продажей квартиры, Вы сможете


обратиться, а потому наличие юристовЮРИСТ (нем. Jurist, от лат. juris — право) — человек с юридическим образованием, правовед; практический деятель в области права в штате у агентства недвижимости


не является плюсом. Юристы агентствам недвижимости нужны более для того,


чтобы судиться с Вами, их клиентами, в случае неисполнения обязательствОБЯЗАТЕЛЬСТВО — правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги


с Вашей стороны.


Тоже касается и проверки юридической чистоты квартиры. ДокументДОКУМЕНТ — материальный объект с информацией, закрепленной созданным человеком способом для ее передачи во времени и пространстве., говорящий


о юридической чистоте квартиры, - справка по форме №9 и агентство недвижимости


использует ее для оценки юридической чистоты. Анализ этого документа не


представляет собой никакой сложности.


ДоговорДОГОВОР (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, с агентством недвижимости


В нем нет и не может быть пунктов в Вашу пользу. При составлении договора


агентство преследует две цели: выудить у клиента как можно большие комиссионныеКОМИССИОННЫЕ — компенсационная плата клиента посреднику за совершение операций по его поручению и оказание услуг


и как можно сильнее привязать клиента к агентству, запугав его различными


санкциями и пр.


Помните: единственное, что может отсудить у Вас агентство недвижимости,


в случае неисполнения обязательств по договору с Вашей стороны, - это


оплата талоновТАЛОН (фр. talon) — 1) вид контрольного документа, удостоверяющего право на получение чего-либо; 2) дубликат документа, оставляемый в корешке чековой, ордерной и других книжек; 3) основная часть ценной бумаги (акции и др.). на проезд в общественном транспорте, по которым агент перемещался


к Вам для показов Вашей квартиры и оплата рекламных объявлений в газеты.


Ни на какие иные, часто довольно большие суммы, обозначенные в договоре


с агентством недвижимости, Вас оштрафовать не могут.


Черный и серый в красных пятнах риэлт


Большинство случаев мошенничестваМОШЕННИЧЕСТВО — одно из преступлений против собственности, ненасильственная форма хищения. на рынке недвижимости Мурманска связаны


как раз с агентствами недвижимости. Именно агентства недвижимости занимаются


выселением должниковДОЛЖНИК — в гражданском праве сторона, обязанная совершить в пользу другой стороны — кредитора — определенное действие (передать имущество, выполнить какую-либо работу и т. п.) или воздержаться от определенного действия.,


спаиванием и прочим. Причем, этим не брезгуют даже агентства, которые


довольно давно существуют на рынке недвижимости. Одной из причин является


трудоустройство в агентства всех подряд, даже без оглядки на криминальное


прошлое кандидатов, а также длительные "стажировки", на которых


с риэлтором не заключается трудовой договор. Несомненно, что и частный


риэлтор может оказаться мошенником, но тотальность этой "мошеннизации"


сильно преувеличена мурманскими агентствами недвижимости.


Выводы


Обращение в агентство недвижимости не дает Вам большей гарантииГАРАНТИЯ (от фр. garantie — обеспечение) — 1) в гражданском праве предусмотренное законом или договором обязательство, в силу которого какое-либо лицо (физическое или юридическое) отвечает перед кредиторами полностью или частично при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства должником (см., напр., банковская гарантия); 2) установленное законом обязательство продавца отвечать за материальные недостатки товара в течение определенного срока безопасности


продажи Вашей квартиры, чем сотрудничество с частным риэлтором.


В целях экономии средств и получения высокой отдачи от работы агента недвижимости,


лучше обращаться к частному риэлтору или сразу к нескольким.

понедельник, 20 февраля 2012 г.

Юридические Услуги. Адвокаты. Защита Интересов В Судах. Судебные Экспертизы. Консультации Юристов. Оформление Наследства. Оформление Операций С Недвиж

Веками человечество мечтало о том, что прекратятся войныВОЙНА — в международном праве военные действия между государствами, а также между государствами и национально-освободительными движениями, сопровождающиеся полным разрывом всех мирных отношений между ними - как мировые, так и региональные.

В прошлом останутся межконфессиональные и межэтнические конфликты. Многие выдающиеся мыслители связывали возможность избежать всех этих ужасов с созданием мирового правительстваПРАВИТЕЛЬСТВО — высший коллегиальный исполнительный орган государства. и передачей ему полномочийПОЛНОМОЧИЕ — право одного лица (представителя) совершать сделки от имени другого (представляемого), тем самым создавая, изменяя или прекращая права и обязанности представляемого. По гражданскому праву РФ П. может быть основано на доверенности, акте уполномоченного на то гос. органа или органа местного самоуправления, законе (напр., ст. 31 ГК РФ), явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.). правительств национальных.

Чтобы нацииНАЦИЯ (лат. natio — племя, народ) — 1) в теории права — историческая общность людей, складывающаяся в процессе формирования общности их территории, экономических связей, языка, некоторых особенностей культуры и характера, которые составляют ее признаки. В некоторых случаях синонимом Н. является понятие "народ"; 2) в конституционном праве англо- и романоязычных стран — термин, обычно имеющий значения "государство", "общество", "совокупность всех граждан". не могли, используя мощь созданных ими государствГОСУДАРСТВО — 1) в теории права — определенный способ организации общества, основной элемент политической системы, организация публичной политической власти, распространяющаяся на все общество, выступающая его официальным представителем и опирающаяся в необходимых случаях на средства и меры принуждения. Как управляющая обществом система обладает внутренней структурой, имеет специальные органы для реализации своих полномочий — механизм Г., его аппарат; 2) понятие, под которым в конституционном праве подразумевается совокупность официальных органов власти (правительство, парламент, суды и др.), действующих в масштабе страны или субъекта федерации (иной территориально-политической единицы) с местными агентами (представителями) этих органов (префектами, комиссарами и т. п.); 3) как субъект международного права — основной участник международных отношений. Г. как субъект международного права включает в себя Г. как политическую организацию власти и население, которым принадлежит определенная территория. На международной арене Г. как политическая организация власти, особенно в лице его высших органов, выступает в качестве официального представителя Г. как субъект международного права. Основным характеризующим качеством Г. как субъекта международного права является суверенитет., воевать друг с другом. Ибо исчезнут предпосылки подобных войн - конкурирующие между собой национальные государства. Следом исчезнут и межконфессиональные, и межэтнические конфликты, поскольку мировое правительство окажет благотворное воздействие на мироустройство.

Эта вековечная мечта обрела особую силу после того, как человечество пережило ужас двух мировых войн и обнаружило себя на пороге третьей, ядерной. Новые надежды возникли в связи с отказом от противостояния коммунистической и капиталистической мировых систем. Считалось, что именно оно является последним препятствием на пути объединения человечества и создания спасительного мирового государства.

После того как исчезло и это препятствие, все заговорили о спасительной глобализации. Семнадцать лет (с 1991 г., когда прекратилось противостояние двух мировых систем, до глобального кризиса 2008 г.) речь шла только о плюсах глобализации и ее неизбежности.

В 2008 году оказалось, что кроме плюсов есть и минусы. Что глобализация порождает не только новые возможности для людей, но и новые риски. В том числе связанные с неустойчивостью всего на свете - финансовой системы, мирового разделения труда, чреватого выводом за скобки развития существенной части человечества, и так далее.

Кризис 2008 года породил еще один очевидный для всех вывод. Глобализация не спасла мир от кризисов.

Даже если поверить оптимистам (а их немного) и предположить, что в ближайшее время не будет нового глобального кризиса, мир все равно будет жить десятилетиями в ожидании оного. Под его дамокловым мечом. А это - совсем не та жизнь, в которую верили до 2008 года.

Отнюдь не коммунистические ортодоксы, а лидеры ведущих мировых конфессий и выдающиеся ученые мира стали переоткрывать для себя Карла Маркса. И - задаваться вопросом: если нельзя избежать кризисов в условиях глобализации, то можно ли избежать всего остального - мировых войн, революций? И что это за мир, в котором кризисы есть, а всего, что их сопровождало ранее, нет? Обладает ли подобный мир исторической динамикой? Сохраняет ли он верность основополагающим принципам гуманизмаГУМАНИЗМ (гуманизма принцип) — один из принципов права в демократическом правовом государстве., включая великий принципПРИНЦ (нем. Prinz, от лат. princeps — первый, главный) — титул нецарствующего члена королевского или вообще владетельного дома в Западной Европе. прав человека? Не превращается ли в нечто совсем антигуманистическое, в антиутопию Джорджа Оруэлла или в "Железную пяту" Джека Лондона?

Вновь подчеркну, что этими вопросами стали задаваться отнюдь не те, кто говорил о непогрешимости марксизма. Его начали переосмысливать крупнейшие общественные деятели, всегда относившиеся с крайней настороженностью к марксистской идеологической практике.

После 2008 года мир окончательно разделился. Одни осознали издержки ускоренной глобализации и перестали видеть в ней панацею от всех бед человечества. Другие "закусили удила" и, видя крах безоблачной утопии глобализма, стремятся реализовать свой сомнительный проект ускоренной глобализации - любой ценойЦЕНА — в гражданском праве одно из существенных условий некоторых видов договоров, с любыми издержками.

Анализируя работы "ястребов" глобализации, таких как Жак Аттали, вчитываясь в их категорические требования, касающиеся необходимости мирового правительства и парламентаПАРЛАМЕНТ (англ. parliament от фр. parler — говорить) — родовое название высшего представительного и законодательного органа в демократических государствах, мировых сил безопасности и наднациональной судебной системы, невольно спрашиваешь себя: откуда такое упорство в условиях, когда все существующие наднациональные системы себя скомпрометировали? Мировой банкБАНК — по законодательству РФ кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц и Международный валютный фондФОНД — по гражданскому законодательству РФ не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. не только не смогли упредить финансовый кризис, но своими неадекватными (или нетранспарентными?) действиями во многом способствовали тому, что кризисные явления развернулись во всю мощь. Даже столь консервативная организацияОРГАНИЗАЦИЯ — объединение двух и более лиц, являющихся субъектами права., как ООН, поставила в результате кризиса под вопрос эффективность вышеназванных наднациональных структур. А все национальные правительства мира стали выбираться из кризиса, опираясь на собственные возможности. Договариваясь и кропотливо согласуя национальные и наднациональные интересы - а не отменяя собственные суверенитетыСУВЕРЕНИТЕТ (от фр. souverainete — верховная власть) — верховенство и независимость власти. и обязательства перед своими народами!

Окончательного ответа на подобные вопросы нет и не может быть, поскольку только исторический опыт может расставить точки над "i". Малопочтенные рассуждения о мировом заговоре злых сил, стремящихся к установлению зловещего антигуманистического мироустройства, предоставим досужим сплетникам и впечатлительным барышням. Сами же - не будем шарахаться из крайности в крайность. Признаем необходимость движения человечества в сторону окончательного глобального объединения и огромные блага, которые оно сулит, признаем его историческую безальтернативность. И проведем отчетливую грань между этой принципиальной безальтернативностью и оголтелой поспешностью, которая, если верить русской народной мудрости, полезна только при ловле блох. Такая поспешность противопоказана для решения самых сложных и запутанных мировых проблем, к числу которых, безусловно, относится вся проблема соотношения наднациональных и национальных институтовИНСТИТУТ (от лат. institutum — установление, учреждение) — название различных специализированных учебных заведений (средних, высших, системы повышения квалификации и т. п) - политических, финансовых, юридических и иных.

Как профессиональный юристЮРИСТ (нем. Jurist, от лат. juris — право) — человек с юридическим образованием, правовед; практический деятель в области права и как председатель Конституционного судаСУД — орган государства, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, гражданских, административных и некоторых иных категорий дел в установленном законом данного государства я считаю приоритетными вопросы соотношения наднациональных и национальных юридических институтов. Понимая, что их нельзя решать в отрыве от вопросов политических, финансовых и иных, сосредоточусь на том, что в наибольшей степени отвечает и моему долгу, и моей компетенцииКОМПЕТЕНЦИЯ (от лат. competo — добиваюсь; соответствую, подхожу) — совокупность юридически установленных полномочий, прав и обязанностей конкретного гос. органа (органа местного самоуправления).

Углубление в юридическую проблематику мотивировано еще и тем, что только внимательное рассмотрение конкретной международной практики может быть по-настоящему эффективным. Отрыв же общих рассуждений от практики порождает спекулятивность, которой сегодня следует избегать более чем когда бы то ни было.

Проанализируем противоречивый характер сопряжения наднационального и национального на конкретных примерах. Рассмотрим практику взаимоотношений между Европейским судомЕВРОПЕЙСКИЙ СУД — один из основных органов Европейского Союза (Европейских сообществ); состоит из 15 судей, которым в качестве советников помогают 9 генеральных прокуроров (назначаются по общему согласию сроком на 6 лет). по правам человека (ЕСПЧ) и Конституционным судом Российской ФедерацииФЕДЕРАЦИЯ (фр. federation, от позднелат. federatio — объединение, союз) — форма гос. устройства, представляющая собой сложное (союзное) государство, состоящее из гос. образований, обладающих юридически определенной политической самостоятельностью..

Сразу подчеркну, что всегда был и остаюсь сторонником глубокого конструктивного диалога со Страсбургским судом. И выражаю глубокую уверенность в том, что подобный диалог ничем не будет омрачен в ближайшее время. Россия сделала необходимые шаги в сторону подобного диалога и вовсе не желает подвергать сомнению правильность своего исторического выбораВЫБОРЫ — способ формирования органов государства и местного самоуправления с помощью голосования.. Мы ратифицировали Европейскую конвенцию о защите прав человека и основных свобод в 1998 году. 30 марта 1998 года наш парламент принял Федеральный законЗАКОН — 1) в точном смысле юридический акт, принятый высшим представительным органом гос. власти либо непосредственным волеизъявлением населения (в порядке референдума) и регулирующий, как правило, наиболее важные общественные отношения. N 54-ФЗ о ратификации данного договораДОГОВОР (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей,, направленный на сопряжение Европейской конвенции и российской юридической практики. Длительное время Россия не ратифицировала протоколПРОТОКОЛ (фр. protocole, от гр. protokollon — первый лист манускрипта) — 1) официальный документ, в котором фиксируются какие-либо фактические обстоятельства (ход собрания, процессуальные или следственные действия, судебное заседание); 2) процессуальный документ, в котором в письменной форме фиксируются ход и результаты процессуальных действий, осуществляемых следователем, органом дознания и дознавателем при расследовании уголовных дел и судом при разбирательстве уголовных и гражданских дел, а также арбитражным судом при разбирательстве арбитражных дел. П. также составляется в конституционном процессе; 3) в международном праве договорный П. — официальный документ, чаще всего приложение к основному договору. N 14, предусматривающий упрощение принятия решений в ЕСПЧ. Но недавно мы выполнили и это свое обязательство.

Да, Российская Федерация лишь подписала, но не ратифицировала протокол N 6, касающийся отмены смертной казниКАЗНА —1) средства соответствующего бюджета и иное гос. имущество, принадлежащее РФ, субъекту РФ на праве собственности, не закрепленное за гос. предприятиями и учреждениями, образует соответственно гос. К. РФ, К. субъекта РФ (п. 4 ст. 214 ГК РФ). Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, образует муниципальную К. соответствующего муниципального образования. К имуществу К. РФ относятся средства федерального бюджета, Пенсионного фонда РФ, фонда социального страхования и других гос. внебюджетных фондов РФ, Центрального банка РФ, золотой запас, алмазный и валютный фонды. Федеральное казначейство РФ согласно Положению о нем организует и осуществляет ведение операций по учету гос. К. РФ; 2) по законодательству ряда стран К. — субъект гражданского права, не совпадающий с государством. в мирное время. Но, как известно, в конце 2009 г. КС ввел по сути бессрочный мораторийМОРАТОРИЙ (от лат. moratorium — замедляющий, отсрочивающий) — отсрочка исполнения государством своих обязательств, в частности, по международным договорам, как правило, на определенный срок или до окончания войны, стихийных бедствий или других чрезвычайных событий. на смертную казнь. Так что нас-то уж никак нельзя заподозрить в нежелании разумным образом сопрягать наднациональное и национальное в том, что касается юридической практики!

Еще раз хочу заявить о нашей готовности обеспечивать подобное сопряжение в интересах сограждан, чьи права и свободыСВОБОДА — закрепленная в конституции или ином законодательном акте возможность определенного поведения человека (напр., свобода слова, свобода вероисповедания и т. д) ущемляются в силу чьей-то косности и зловредности. КонституцияКОНСТИТУЦИЯ (от лат. constitutio — установление, устройство) — в материальном смысле представляет собой писаный акт, совокупность актов или конституционных обычаев требует от КС деятельности по защите подобных прав и свобод. И мы всегда стремились выполнять свой конституционный долг. К нам обращаются граждане России, чьи права нарушены, и мы устраняем эти нарушения. Как в диалоге со Страсбургским судом, так и собственными усилиями.

Мы исходим из того, что нарушения прав и свобод могут быть связаны с дефектами того или иного российского закона. И что подобные дефекты надо исправлять. Мы можем и должны этому способствовать, ибо после выявления дефектов закона его судьба, проверка его конституционностиКОНСТИТУЦИОННОСТЬ — режим соблюдения конституции как высшего закона общества и государства; соответствие нормам и принципам конституции - именно наша прерогативаПРЕРОГАТИВА — исключительное право, принадлежащее какому-либо гос. органу или должностному лицу. ЕСПЧ может указать на дефекты нашего законодательстваЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО — 1) один из основных методов осуществления государствам своих функций, заключающийся в издании органами гос. власти законов; 2) совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения в целом или один из видов общественных отношений (гражданское законодательство, уголовное законодательство и т. д.).? Что ж, мы будем ему только благодарны! Мы не проявляли и не собираемся проявлять чиновной замкнутости, не пытаемся защитить "честьЧЕСТЬ — категория, означающая моральную оценку индивидуума со стороны общества, а также самооценку человека. мундира". Приведу лишь некоторые конкретные примеры.

20 ноября 2007 года Конституционный суд принял постановление N 13-П о положенияхПОЛОЖЕНИЕ — нормативный правовой акт, детально регламентирующий правовой статус, организацию, порядок деятельности определенных гос. органов, организаций и учреждений или системы однородных органов, учреждений, организаций, а также определяющий их взаимоотношения с другими органами, организациями, учреждениями и гражданами. Уголовно-процессуального кодексаКОДЕКС (от лат. codex — собрание законов) — сводный законодательный акт, в котором объединяются и систематизируются правовые нормы, регулирующие сходные между собой, однородные общественные отношения, не позволявших лицам, к которым применяются принудительные меры медицинского характера (по заключению психиатров), лично участвовать в уголовном процессе и судебном заседании, знакомиться с материалами дела, заявлять ходатайства и обжаловать принятые решения.

КС признал не соответствующими Конституции эти положения статей УПК в той мере, в какой они - по смыслу, придаваемому им сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяли гражданам реализовывать свои процессуальные права.

По существу, данное решение КС можно рассматривать как исполнение постановления ЕСПЧ от 20 октября 2005 г. по делу "Романов против России". Именно в нем было указано, что присутствие заявителя в судебном заседании является необходимым условием для того, чтобы судья лично мог убедиться в его психическом состоянии и принять справедливое решение. Данная правовая позиция была воспроизведена Конституционным судом. Таким образом, КС, рассматривая вопрос о конституционности ряда норм УПК, одновременно разрешил вопрос о приведении его в соответствие с европейскими стандартами.

Своего рода исполнением постановлений ЕСПЧ по делу "Рябых против России", "Волкова против России", "Засурцев против России" и др. следует считать постановление КС N 2-П от 5 февраля 2007 г., в котором федеральному законодателю предписано реформировать надзорное производство. КС указалУКАЗ — в РФ и в ряде других государств собственное название наиболее важных актов, издаваемых главой государства (президентом)., что не только положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, но и решения ЕСПЧ в той части, в какой ими, исходя из общепризнанных принципов и норм международного праваМЕЖДУНАРОДНОЕ ПРАВО — система договорных и обычных норм и принципов, выражающих относительно согласованную волю государств и регулирующих отношения между государствами, дается толкование содержания закрепленных Конвенцией прав и свобод, включая право на доступ к суду и справедливое правосудиеПРАВОСУДИЕ — форма гос. деятельности, которая заключается в рассмотрении и разрешении судом отнесенных к его компетенции дел — об уголовных преступлениях, являются составной частью российской правовой системыПРАВОВАЯ СИСТЕМА — 1) совокупность источников права и юрисдикционных органов конкретного государства (а иногда и его обособленной части); в более широком смысле включает в себя также ряд других компонентов — правовую культуру, правовую идеологию, правовую науку, иные, в т. ч. негос., правовые институты (адвокатура, нотариат, юрфирмы, профессиональные сообщества юристов). Если П. с. функционирует в масштабах страны, говорят о национальной (федеральной) П. с., если в пределах части (частей) страны — региональной П. с. (напр., в США наряду с федеральной П. с. существуют П. с. штатов). Следует различать понятия "П. с." и "система права"; 2) то же, что и правовая семья., а потому должны учитываться федеральным законодателем при регулировании общественных отношений и правоприменительными органами при применении соответствующих норм права.

В России надежно обеспечен пересмотр судебных решений по результатам решений ЕСПЧ. Последний пробел в имплементации решений ЕСПЧ устранен постановлением КС от 26 февраля 2010 года по делу о проверке конституционности статьи 392 ГПК. При этом важно следующее. Каждое решение ЕСПЧ, установившее нарушение прав человека, влечет два последствия: это, во-первых, финансовая санкцияСАНКЦИИ (от лат. sanction — строжайшее постановление) — меры и решения, имеющие, как правило, окончательный, не подлежащий пересмотру характер. для государства, во-вторых, принятие решения внутригосударственными органами о восстановлении нарушенного права. Постановление Конституционного суда исходит из того, что в любом случаеСЛУЧАЙ — в гражданском праве обстоятельство, наступившее без вины должника и кредитора и отрицательно отразившееся на исполнении обязательства. дело о пересмотре внутригосударственных судебных решений нужно принимать к рассмотрению, а уже суд в каждом конкретном случае определит, сделано ли все необходимое для того, чтобы право было восстановлено, то есть достаточной ли, например, является денежная компенсация по решению ЕСПЧ.

Внедрение многих подходов и позиций Европейского суда в ткань российского правового пространства происходит непросто, большинство правоприменителей просто не готовы вот так, напрямую, этими подходами и позициями руководствоваться как обязательными. Этому есть причины и содержательного, и технического свойстваСВОЙСТВО — возникающее в результате брака отношение между супругом и родственниками другого супруга или между родственниками обоих супргугов. Не будем забывать и о том, что официальный переводПЕРЕВОД — текст, переведенный с одного языка на другой. постановлений ЕСПЧ в России отсутствует.

В этой ситуации Конституционный суд выступает своего рода посредником, адаптируя подходы и позиции ЕСПЧ к реалиям нашей сегодняшней жизни. В своей практике КС активно использует правовые позиции Страсбургского суда. Кроме того, зачастую при выработке концепции решения принимаются во внимание общие подходы ЕСПЧ по той или иной группе вопросов. Безусловно, учитываются, и в первую очередь - те решения Страсбургского суда, в которых признаются нарушения Конвенции со стороны России. Здесь до последнего времени не возникало какого-то противоречия между этими позициями ЕСПЧ и ролью и задачами КС, поскольку речь идет о защите конституционных и конвенционных ценностей, которые мы призваны охранять.

Диалог этот всегда был двусторонний. Здесь не может быть улицы с односторонним движением. Если КС активно ссылался на практику Европейского суда по правам человека, то и ЕСПЧ достаточно часто в своих решениях по России ссылался на наши решения.

За весь период участия России в Европейской конвенции по правам человека не было случаев, когда решение Конституционного суда РФ вызвало бы в практике Европейского суда по правам человека сомнение с точки зрения соответствия такого решения Конвенции!

Вообще, как известно, ЕСПЧ не оценивает "конвенционность" принимаемых по делу заявителя судебных актовАКТ (от лат. actus — действие, actum — документ) — 1) поступок, действие; 2) документ, имеющий юридическое значение или соответствие Конвенции о защите прав человека и основных свобод каких-либо

вторник, 31 января 2012 г.

Обман При Приеме На Работу

Чтобы не дать себя обмануть мошенникам при поисках работы, надо помнить основное правилоПРАВИЛА — форма нормативного правового акта, которым устанавливаются процедурные нормы, определяющие порядок осуществления какого-либо рода деятельности: любые предоплаты при трудоустройстве – это обман. Всегда следуйте этому правилу, и вы не будете обмануты. Мошенники понимают, что люди стали бдительны, и чтобы выманить ваши деньгиДЕНЬГИ — денежные знаки в виде банкнот и монет, один из объектов гражданских прав., ищут новые виды обмана. Рассмотрим основные методы действий мошенников:

1.Требование оплатить расходы на оформление документовДОКУМЕНТ — материальный объект с информацией, закрепленной созданным человеком способом для ее передачи во времени и пространстве. или транспортные издержки. Пусть это будут даже совсем небольшие суммы, но это незаконно.

2.Требование оплатить какие – либо консультации или обучение - тоже незаконно.

3. Требование оставить залогЗАЛОГ — 1) в гражданском праве один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. или купить товар для дальнейшей реализации (обычно это сетевой маркетинг)- тоже обман.

4.Последнее время все больше распространяется такой вид обмана, как прием на работу без оформления трудовой книжки с назначением испытательного срока. Согласившись на такую работу, вы рискуете поработать месяц или два бесплатно.

5.Обман с заключением трудового договораДОГОВОР (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей,. С вами заключается трудовой договор , где работодательРАБОТОДАТЕЛЬ — физическое либо юридическое лицо (организация), вступившее в трудовые отношения с работником. (часто очень мелким текстом или очень хитрой формулировкой) заносит пункты, позволяющие обмануть или в дальнейшем не заплатить. Требование заплатить за оформление трудового договора является незаконным.

6.Махинации с прохождением платного медосмотра и последующим отказом в приеме. Требование прохождения платного медосмотра- незаконно.

7.Незаконным является изъятие у вас каких-либо документов до приема на работу или после него (часто это загранпаспорт). Обычно после этого следует шантаж.

8. Обещание работодателя платить необъяснимо большую зарплату или предоставить очень льготные условия труда. Обычно за такими обещаниями тоже стоит обман.

Мы определили какие действия работодателя должны вас насторожить. Теперь рассмотрим что вы должны сделать, чтобы не поддаться обману:

1.При поиске работы пользуйтесь услугами крупных и известных агенств. ИнформациюИНФОРМАЦИЯ — один из видов объектов гражданских прав, предусмотренных ст. 128 ГК РФ с вакансиями от двух из них можно посмотреть на моем сайте.

Не оставляйте анкеты или резюме со своим адресом в неизвестных фирмахФИРМА — 1) синоним понятия фирменное наименование; 2) в деловом и юридическом языке синоним понятия коммерческая организация (в законодательстве РФ часто используются понятия "аудиторская Ф.", "консультационная Ф.", "иностранная Ф."). и агенствах. Мошенники часто таким образом собирают адреса и телефоны состоятельных людей, подав предварительно объявление о заманчивой вакансии с высокой зарплатой.

2.Найти и переговорить с прежним работникомРАБОТНИК — лицо, работающее по трудовому договору., трудившемся на этом, теперь вакантном месте.

3. Незаметно от руководства пообщаться с сотрудниками фирмы, в которую вы устраиваетесь.

4. Узнать дату основания фирмы или предприятияПРЕДПРИЯТИЕ — особый объект гражданских прав, имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. (т.е. не попасть в фирму – однодневку)

5. Если вид деятельности фирмы лицензируется, то убедиться в наличии лицензииЛИЦЕНЗИЯ (от лат. licentia — свобода, право) — 1) выдаваемое специально уполномоченным органом гос. управления или местного самоуправления разрешение на осуществление видов деятельности, которые в соответствии с действующим законодательством подлежат лицензированию (напр,, банковская, частная медицинская, издательская деятельность); 2) разрешение на использование изобретения, промышленного образца, полезной модели или другого технического достижения, предоставляемое на основании лицензионного договора либо судебного или административного решения компетентного гос. органа. Такая Л. может быть патентной или беспатентной.

6.Использовать в трудоустройстве развитие информационных технологий. Самое простое - это поискать в интернете сведения о вашем работодателе, причем, лучше это сделать с помощью 3-4 поисковиков. Идеальный вариант: на различных форумах в интернете (например, www.forum.rabota.ru ) найти отзывы о работодателе. Поискать вашу фирму на сайтах, где регистрируют мошенников.

7.На собеседовании иметь четкий план беседы или список вопросов , которые вы должны обсудить с работодателем (обязанности, зарплата, трудовой договор и т.д.)

8. Перед заключением трудового договора показать его юристуЮРИСТ (нем. Jurist, от лат. juris — право) — человек с юридическим образованием, правовед; практический деятель в области права.

Мошенников на ниве трудоустройства становится все больше, ими могут оказаться и фирмы, и агентства, и отдельные предприниматели. Соблюдая вышеизложенные правила, вы не попадете в расставленные ими сети. Всем удачного поиска.

Юрий Чашин. http://chash24.ru

понедельник, 30 января 2012 г.

ОБ АВТОРСКОМ ПРАВЕ (заметки здравомыслящего)

ОБ АВТОРСКОМ ПРАВЕПРАВО — 1) в объективном смысле система общеобязательных социальных норм (правил поведения), установленных государством и обеспечиваемых силой его принуждения (позитивное право), либо вытекающих из самой природы, человеческого разума, императив, стоящий над государством и законом (естественное право). По форме закрепления, источникам происхождения, сфере деятельности и другим основаниям различают П. писаное (статутное, прецедентное) и неписаное (обычное), светское и религиозное, национальное и международное. П. как система дифференцировано по отраслям права, каждая из которых имеет свой предмет регулирования и обладает специфическими чертами (см., напр., гражданское право, конституционное право, семейное право, трудовое право, уголовное право), подотрасли (авторское право, наследственное право и др.), межотраслевые комплексы юридических норм (банковское право, предпринимательское право). В сравнительном правоведении П. делят на правовые системы (т. н. правовые семьи): романо-германскую (континентальную), англо-американскую, мусульманскую, традиционную и социалистическую; 2) в субъективном смысле вид и мера возможного поведения лица, гос. органа, народа, государства или иного субъекта (юридическое право).

Эти заметки родились в связи с последними дополнениями в законеЗАКОН — 1) в точном смысле юридический акт, принятый высшим представительным органом гос. власти либо непосредственным волеизъявлением населения (в порядке референдума) и регулирующий, как правило, наиболее важные общественные отношения. об авторских и вмежных правах.


И что интересно: юристыЮРИСТ (нем. Jurist, от лат. juris — право) — человек с юридическим образованием, правовед; практический деятель в области права тщательно скрывают, а простой народНАРОД — 1) в теории конституционного права понятие, обычно подразумевающее все население государства, образующее единую социально-экономическую и политическую общность независимо от его деления на какие-либо национальные общности (в конституционной доктрине ряда стран, в т. ч. РФ, употребляется выражение "многонациональный народ"). В этом смысле современные конституции говорят о Н. как о "носителе суверенитета и единственном источнике власти" в государстве (напр., ч. 1 ст. 3 Конституции РФ). Понятие "Н." может также означать обособленную от других национально-культурную общность, которая может и не быть связана с территорией какого-либо государства (в этом случае термин "Н." синонимичен иногда термину "нация", "этническая общность"); 2) субъект международно-правовой системы прав народов. Н. впервые стал общепризнанным субъектом международного права в 1945 г. в результате закрепления в Уставе ООН принципа "равноправия и самоопределения Н." (см. Самоопределения народов принцип). Вместе с тем общепринятого всем международным сообществом понятия "Н." до сих пор нет. На основе большинства определений (а их только в доктрине международного права было выдвинуто более 100) можно утверждать, что Н. — это исторически сложившаяся на определенной территории устойчивая общность людей, отличающихся от остальных единым языком, относительно стабильными особенностями культуры и психики, а также общим самосознанием своего единства и фиксированным самоназванием. На практике понятие "Н." в разных случаях включает племя, группу племен, народность, этническую нацию, религиозную общность, языковую общность. никак не может понять истинную сущность этих законов.

Во-первых, обманчиво само уже название закона.


Чьи интересы на самом деле охраняет этот закон.


Неужели интересы авторовАВТОР — по законодательству РФ об авторском праве физическое лицо, творческим трудом которого создано произведение.?


Свежо питание, да с#рится с трудом!


Вроде бы все только об этом и твердят.


И даже противники скромно потупливаются при словах "интересы авторов".

Но давайте зайдем, например, на сайт электронной библиотеки Мошкова.


Там есть страничка со статистикой - сколько авторов высказались за свободное опубликование своих текстов в сети и сколько против.


Так вот: счет 159 - 4 в пользу тех, кто не имеет ничего против свободного распространения своих текстов.


И среди тех, кто "за" - полным-полно весьма известных, уважаемых, и коммерчески успешных авторов.

Странная картина получается, не правда ли!

Так кого же защищают "авторские права"?

Может, государственные интересы?


Да вряд ли. Правильно понятыйПОНЯТОЙ — не заинтересованное в исходе уголовного дела лицо, привлекаемое дознавателем, следователем или прокурором для удостоверения факта производства следственного действия, а также содержания, хода и результатов следственного действия (ст. 60 УПК РФ). государственный интерес состоит не в ограничении, а наоборот, в облегчении распространения культурной, и тем более - научно-технической информацииИНФОРМАЦИЯ — один из видов объектов гражданских прав, предусмотренных ст. 128 ГК РФ. Особенно в стране, которая вовсе на числится первой по этим параметрам.


В стране, которой необходимо преодолевать свою заскорузлость, такой стране выгодно наличие большого количества "халявы" в интернете, да хотя бы уже потому, что это стимулирует приобщение широких масс к компьютерам и интернету.

Но парадокс - государствоГОСУДАРСТВО — 1) в теории права — определенный способ организации общества, основной элемент политической системы, организация публичной политической власти, распространяющаяся на все общество, выступающая его официальным представителем и опирающаяся в необходимых случаях на средства и меры принуждения. Как управляющая обществом система обладает внутренней структурой, имеет специальные органы для реализации своих полномочий — механизм Г., его аппарат; 2) понятие, под которым в конституционном праве подразумевается совокупность официальных органов власти (правительство, парламент, суды и др.), действующих в масштабе страны или субъекта федерации (иной территориально-политической единицы) с местными агентами (представителями) этих органов (префектами, комиссарами и т. п.); 3) как субъект международного права — основной участник международных отношений. Г. как субъект международного права включает в себя Г. как политическую организацию власти и население, которым принадлежит определенная территория. На международной арене Г. как политическая организация власти, особенно в лице его высших органов, выступает в качестве официального представителя Г. как субъект международного права. Основным характеризующим качеством Г. как субъекта международного права является суверенитет. не делает абсолютно ничего в этом плане. И давит и позволяет давить другим тех, кто совершенно бескорыстно делает то, что должно бы делать само государство.


Почти все открытые библиотеки в сети - частные или корпоративные.


А госучреждения, институтыИНСТИТУТ (от лат. institutum — установление, учреждение) — название различных специализированных учебных заведений (средних, высших, системы повышения квалификации и т. п), университеты итд - сплошной фигвам.


Про открытые базы справочных и статистических данных и говорить не стоит.


Даже госстандарт - вроде бы организацияОРГАНИЗАЦИЯ — объединение двух и более лиц, являющихся субъектами права., которая должна доводить ГОСТыГОСТ (государственный стандарт) — одна из основных категорий стандартов в РФ. до всех.


Заходил на их сайт - кукиш вам а не ГОСТы!


Только за плату высылают. А в открытом доступе шиш!


В открытом доступе ГСТы и СНИПы можно найти только на сайтах частных лиц и компаний.


А организация, которая вроде бы и должна этим заниматься, делает мелочный гешефт на продаже ГОСТов.


Материалов, которые по прямому указанию закона не подпадают под авторское право.


Ну кто и когда даст им по звезде мешалкой?!

Вот, Яндекс взялся за организацию открытой справочной библиотеки.


Но почему не минобразования?


Не университеты и НИИ?


И не 10 лет назад.

Государству, которому наплевать на такие вещи - неужто в самом деле есть дело до охраны "интересов авторов"?!

Стоп , думаюДУМА — с 1993 г. название органов представительной (законодательной) власти в РФ себе - что-то тут не так!

Давайте включим здравый смысл, и вернемся на N веков назад.


В старину, когда книги писали и переписывали от руки, никаких "авторских прав" не существовало.


По крайней мере, юридических.


Только моральные. Как и "авторское вознаграждение" было только моральным. Слава, известность, авторитет.


Хотя иногда эти вещи и способствовали улучшению материального положенияПОЛОЖЕНИЕ — нормативный правовой акт, детально регламентирующий правовой статус, организацию, порядок деятельности определенных гос. органов, организаций и учреждений или системы однородных органов, учреждений, организаций, а также определяющий их взаимоотношения с другими органами, организациями, учреждениями и гражданами..

Положение изменилось с появлением книгопечатания.


И изменилось конечно же вовсе не потому, что с изобретениемИЗОБРЕТЕНИЕ — в гражданском праве новое и обладающее существенными отличиями техническое решение задачи в любой отрасли экономики, социального развития, культуры, науки, техники, обороны печатного станка законодатели вдруг воспылали любовью к авторам.


Или у них вдруг проснулось стремление к вселенской справедливости.

Законодательной защиты потребовали интересы КНИГОИЗДАТЕЛЕЙ, а вовсе не авторов.


Издание книги - хлопотное и дорогостоящее мероприятие.


И естественно, должно окупать себя.


А это невозможно гарантировать, если не запретить конкурентам перебегать дорогу.


Государство со своей стороны, заинтересовано в развитии книгоиздательского дела, точнее - в распространении культурной и научно-технической информации.


Поэтому здесь в принципе, все нормально.


А то, что книгоиздательское право приняло внешнюю форму "авторского права" - тоже вполне естественно.


Ведь что-то издавать надо. И авторы - необходимое и первое звено в цепи автор-книгоиздатель-общество (читатели). Если не обязать издателейИЗДАТЕЛЬ — издательство, иное учреждение, предприятие (предприниматель), осуществляющее материально-техническое обеспечение производства продукции средства массовой информации заключать соглашенияСОГЛАШЕНИЕ — 1) в праве широко используется как равнозначное понятие "договор", "контракт", "международный договор", "конвенция"; с авторами, то невозможно будет рассудить, кто из издателей вправе издавать, а кто нет.


Ну и казалось вполне "справедливым", что автор может сам выбирать, с кем заключать договорДОГОВОР (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей,.


В результате издатели вынуждены были хоть какую-то часть дохода отстегивать авторам.

Здесь в принципе все логично.


Но только в принципе.


Целый ряд частностей вызывает серьезные вопросы.


Ну например, срок действия авторского права - до конца жизни автора плюс 70 лет (раньше было - плюс 50).


Зачем нужен столь гигантский срок?


Чтобы полнее вознаградить авторов?


Что-то не верится такую неожиданную любовь к творческим людям.


Да ведь очевидно кому это интересно - книгоиздателям.


Приобретя один раз права у автора, козырять ими потом фактически до скончания веков. Чтобы иметь исключительноые права на все последующие переиздания, если они случатся. Т.е. фактически, право на сверхприбыль.


Чтобы не перезаключать потом с автором договор на более выгодных для него условиях.

Давайте ради интереса сравним со сроком действия прав на изобретения.(тоже авторских продуктов!!!)


Всего 15 лет!


Время в принципе, вполне достаточное, для внедрения, развертывания производства, маркетинга и извлечения прибыли, оправдывающей все эти хлопоты.


А потом все эти новшества становятся общественным достояниемДОСТОЯНИЕ (национальное, публичное, общенародное) — межотраслевая правовая категория, означающая общесоциальное значение тех или иных объектов (материальных или нематериальных).

Общество заинтересовано в том, чтобы и первоначинатели были поощрены, и в том, чтобы их монополияМОНОПОЛИЯ (от греч. monopolia от monos — один + poleo — продаю) — 1) исключительное право (производства, торговли, промысла и т. д.), принадлежащее одному лицу, группе лиц или государству; 2) крупное хозяйственное объединение (картель, концерн, синдикат, трест), экономически господствующее на рынке какого-либо товара или услуг. См. также Государственная (фискальная) монополия, Естественная монополия, Монополистическая деятельность. не продолжалась слишком долго. Чтобы в итоге выгоду от изобретений и новых технологий могли безвозмездно получать все желающие.

Все логично и нормально.


Если здесь что и можно обсуждать - так это конкретную цифру 15 лет.


И в патентном праве ясно, что оно охраняет не интересы творческих людей, создающих новшества.


Оно охраняет в первую голову права патентообладателей.


Тех кто взял на себя затраты и коммерческий риск по реализации изобретения.


Во вторую - права тех, кто производит затраты на проведение исследований.


А вселенское чувство "справедливости" здесь ни с какого боку не завязано.


15 лет против 70 - и это с учетом того, что внедрение в производство новшества и его продвижение на рынок - куда более сложный процесс, чем напечатание очередной книги.

До конца жизни плюс 70 лет - просто идиотически огромный срок. Особенно учитывая стремительность изменений в нашей жизни.


Да кому через 70 лет после моей смерти будут интересны мои научные и публицистические заметки, мои стихи и песни???


А на гениев, рождающихся раз в сто лет, никакое законодательствоЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО — 1) один из основных методов осуществления государствам своих функций, заключающийся в издании органами гос. власти законов; 2) совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения в целом или один из видов общественных отношений (гражданское законодательство, уголовное законодательство и т. д.). и не должно быть рассчитано.


А то, если таковой появится - то получится, что еще 70 лет после смерти его творения будут достоянием конторы, купившей за бесценок его права. А не достоянием общества.


Скажите, это нормально?

И еще - закон об авторских и смежных правах представляет собой дикий винигрет из черт знает чего.


Нет, чтобы отделить мух от котлет, и разбить закон на отдельные части согласно логике регулируемых отношений.


Отделить авторские права от издательских.


Художественную литературу от научно-технической и образовательной.


Беллетристику от программирования.


Кинофильмы от картин.


Коммерческое от некоммерческого использования итд.


Увы, мозги юристов - это мозги юристов...

Кстати, представляете себе картинку - чрез 70 лет после смерти Билла Гейтса торжественно объявляют, что Windows-98 наконец стал фриварным!


Вы со стула со смеху не упали?


А ведь это - закон!

Сейчас уже не редкость, когда производители сами объявляют фриварными устаревшие версии программ, или те, от развития которых сами отказались (ну например, доснавигатор).


Реальный срок актуальной рыночной ценности программ в действительности не превышает немногих лет.


И 70 летний срок прав на них не отражает ничего, кроме дурацкого желания неких производителей жить старым жиромЖИРО (ит. jiro — оборот, перевод) — передаточная надпись на ордерном коносаменте. до бесконечности.


Впрочем, существуют ли такие производители в реале?


Неужели кто-то из программеров воображает, что его нынешнее творение будет актуально 70 лет?


Или это просто отражение особенностей мозгов юристов?


Или торговцев подержаным матерьяльцем?

Ограничение срока действия авторских прав на программные продукты до реальной величны никак не повлияет на доходы живых, динамичных производителей.


Тех, кто постоянно обновляет и усовершенствует программы.


Но зато заставит шевелиться застывших на старом.


Что вполне в интересах общества.


И позволит тем, у кого нет денег, вполне легально пользоваться пусть объедками, но еще вполне съедобными.

Деятельность хакеров и кракеров имеет и весьма положительную сторону.


Появление в сети доступных копий взломанных программ


заставляет производителей не стоять на месте, а разрабатывать обновленные версии. Любая уважающая себя фирмаФИРМА — 1) синоним понятия фирменное наименование; 2) в деловом и юридическом языке синоним понятия коммерческая организация (в законодательстве РФ часто используются понятия "аудиторская Ф.", "консультационная Ф.", "иностранная Ф."). каждый год-два выпускает новый релиз.


Волки - санитары леса...

Возвращаясь к книгоиздательству - общественно оправданный срок полномочийПОЛНОМОЧИЕ — право одного лица (представителя) совершать сделки от имени другого (представляемого), тем самым создавая, изменяя или прекращая права и обязанности представляемого. По гражданскому праву РФ П. может быть основано на доверенности, акте уполномоченного на то гос. органа или органа местного самоуправления, законе (напр., ст. 31 ГК РФ), явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.). издательства должен быть достаточен для осуществления производственного цикла.


Распечатка и распространение тиража, при необходимости - допечатка.


Два-три года со дня начала издания - вполне достаточно.

Если есть гигантское желание вселенской "справедливости" - ну давайте оставим автору побольше лет. Но издателю-то на кой черт это надо. Чтобы потом, если автор вдруг окажется неожиданно популярным, второе издание без перезаключения нового договора тиснуть?


Подозреваю, что реально мыслящие издатели и не планируют подобные вещи. Ибо практически невозможно предсказать, возникнет ли спустя 10 лет вдруг всплеск спроса на сидорова.


В расчетыРАСЧЕТЫ — исполнение денежных обязательств. можно заложить только то, что есть сейчас.


Таким образом, возможность предоставления такого срока действия прав уступленых издателю , фактически ущемляет права автора.


Право на заключение более выгодного договора в дальнейшем, если вдруг его популярность резко пойдет вверх.


Право на заключение нового соглашения, если старое было заключено основываясь на незнании и неопытности.


Право передать права другому издателю, если данный почему-либо начнет мариновать и поступать по принципу собаки на сене.


Относительно короткий срок истек - и автор снова свободенСВОБОДА — закрепленная в конституции или ином законодательном акте возможность определенного поведения человека (напр., свобода слова, свобода вероисповедания и т. д).


Вспомним скандал с правами на наследие Ю.Визбора...

В разумно спроектированном законе исключительные права не должны передаваться издателю более, чем на срок, необходимый для осуществления издания и продажи.


То же самое должно касаться любой коммерческой деятельности. Права должны передаваться производителю только на разумный срок, необходимый для осуществления этой самой коммерческой деятельности.


То, что сверх этого, неизбежно оборачивается потерями как для автора так и для общества.


И только для обладателей сверхдолгих прав - возможными сверхприбылями.

Никто не будет переиздавать на СД скажем, группу "Three Dog Night". Но кто-то будет жлобиться и не пускать в свободный оборот их музыку еще 70 лет из желания заработать хоть что-то на долгих правах.

Если вернуться к ситуации в интернете - то как ни странно, издательства, как правилоПРАВИЛА — форма нормативного правового акта, которым устанавливаются процедурные нормы, определяющие порядок осуществления какого-либо рода деятельности, не настаивают на своих правах. И даже дают прямые разрешения для размещения их книг в свободном доступе.


Ибо во-первых, издав книгу, они уже получили то, что хотели. Во-вторых, понимают, что собственно, электронная книга - не такой уж конкурент бумажной книге.


Так же как МП3 - не такой уж конкурент компактам.


Моих любимых битлов я имею, то что сумел найти - на компашках. А вот для ознакомления - вполне хватает МП3.


Да, кончно, я могу расхотеть приобретать СД, послушав МП3.


Но могу и наоборот - захотеть купить в высшем качествеКАЧЕСТВО — совокупность свойств (технико-экономических и эстетических), обусловливающих способность удовлетворять определенные потребности в соответствии с назначением вещи, продукции.


А отсуствие МП3 вряд ли заставит меня покупать лицензионного кота в мешке. Наша страна живет не настолько богато, чтобы покупать СД только для ознакомления.


Мнения самих музыкантов на эту тему известны.Большинство их не имеют ничего против МП3-шек с их песнями. А многие относятся весьма положительно, считая это хорошей рекламойРЕКЛАМА (фр. reclame, от лат. reclamo — выкрикиваю) — по российскому законодательству распространяемая в любой форме, с помощью любых средств информация о физическом или юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях (рекламная информация), которая предназначена для неопределенного круга лиц и призвана формировать или поддерживать интерес к этим физическому, юридическому лицу, товарам, идеям и начинаниям и способствовать реализации товаров, идей и начинаний.


И уж тем более, никак не вредятВРЕД — в гражданском праве умаление, уничтожение субъективного гражданского права или блага. музыкантам и производителям СД миди и караоке-файлы. Только рекламу создают.


Тем не менее, появилась тенденция и на них распространять "авторские права".

Так кто же против и кто продавливает (а законодатели, не особенно разбираясь, подмахивают) такие законы.


Нетрудно догадаться. Достаточно только посмотреть - кто подавал в судСУД — орган государства, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, гражданских, административных и некоторых иных категорий дел в установленном законом данного государства на библиотеку Мошкова.(старейшая в сети свободная электронная библиотека).


Не авторы. И не издатели книг. А правообладатели, подписавшие с авторами соглашение.


Конкретно - ПЛАТНАЯ интернет- библиотека!


(нет, не книга-почтой!!)


Вот в чем корень!

Кто-то бесплатно распространяет через интернет художественную и научно-техническую литературу.


А кое-кто сообразил, что можно погреть ручки, создав платную библиотеку. А потом пролоббировав закон о запрете бесплатных библиотек!


Запреты нужны жлобам, решившим подзаработать на том, что уже издано без них. Грубо говоря, вылизать остатки со дна котелка.


И с МП3-шками подобная ситуация.


Тем, кто уже отпечатал и распространил тираж СД - нет особого смысла бороться с дальнейшим расползанием этих композицийКОМПОЗИЦИЯ — во Франкском государстве денежное возмещение потерпевшему за вред, причиненный преступлением по инету в виде МП3.


А вот тем, кто решил подзаработать на платном распространении МП3 (про затраты на переводПЕРЕВОД — текст, переведенный с одного языка на другой. в форму МП3 говорить просто смешно) - вот им прямой резон проталкивать 70 летние запреты.


Кто-то сообразил, что и на платном распространении миди-файлов можно погреть руки. И пропихивает удобное ему расширительное толкование закона.

Любопытно Дополнение об электронных библиотеках.


Что мол электронные копии книг могут просматриваться только в читальных залах, где исключена возможность "цифрового" копирования.(кстати, термин "цифровой" тоже достоин обсуждения)


Словом получается - пусть библиотеки в электронную форму переводят - а вот давать копировать - ни-ни.


Посмотреть дам, а вот скопировать нужный кусок - кукиш!


Пусть делают это на ксероксе с бумажных книг - это в тех же библиотеках не запрещено!


Трудно откомментировать все это приличными словами.


Ну мозги юристов - есть мозги юристов!

Кстати, "цифровым" копированием студенты уже давно занимаются.


Они используют мобильные телефоны со встроенными фотокамерами для копирования необходимых фрагментов текста и рисунков.


Пока емкость большинства мобильников и разрешение камер невелики. Но не за горами ситуация, когда они позволят копировать хоть десяток книг.


Видать, скоро выйдет закон, предписывающий обыскивать при входе в библиотеку на предмет наличия мобильников!

И вот что любопытно.


В этом новшестве нет вроде бы напрашивающейся оговоркиОГОВОР — показание обвиняемого (подсудимого), потерпевшего, свидетеля, ложно изобличающее другое лицо в совершении преступления - что запрет на копирование в библиотеках должен по самому смыслу "авторского права" распространяться ТОЛЬКО на книги


которые подпадают под охрану действующим правом!


Поболтали об"авторских правах", а запретили-то ЛЮБЫЕ книги!


Т.е фактически кастрировали идею электронных отделов в библиотеках вообще!


Ладно бы , установили плату за копирование.


Нет, вообще запретили.

А оно и понятно. ОрганизаторамОРГАНИЗАТОР — в уголовном праве РФ (ст. 33 УК РФ) один из видов соучастников преступления. платных сетевых библиотек вообще никакая конкуренцияКОНКУРЕНЦИЯ (позднелат. concurrentia, от concurrere — сталкиваться) — состязательность хозяйствующих субъектов, когда их самостоятельные действия эффективно ограничивают возможность каждого из них односторонне воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке не нужна!


Да хоть со стороны обычных библиотек.

Кстати, по букве закона - любые сайты со свободным размещением авторских, даже самиздатовских, материалов следует немедленно закрыть.


Потому как с них можно беспрепятственно скачивать материалы, подпадающие под авторское право!

ОБ АВТОРСКОМ ПРАВЕ - 2


(авторское право, компьютеры и интернет.)

Почему же возникла свистопляска с авторским правом?


Ответ очевиден. Компьютеры и интернет.


Разработка удобных электронных форматов произведений.


А некоторые (игры, программы, флешки..) изначально существуют в цифровой форме.


Цифровые форматы позволяют абсолютно без потери качества делать неограниченное количество копий.


И что важно - затраты на изготовление копий, что временные, что материальные, весьма невелики.


Для меня не проблема за день нарезать на своем компе хоть сотню СД дисков.

А интернет позволяет размещать, пересылать копии на любые расстояния. Делать их доступными для скачивания всем желающим. Или избранным.

Фактически на наших глазах происходит следующая после научно-технической - информационная революция.


Нынче любая информация может быть скопирована, размножена и распространена с небывалой скоростью и небывало низкими затратами.

Именно это и взрывает фундамент традиционного "авторского права".


Фундамент этот состоял в сложности и дороговизне процесса тиражирования произведений. Да и процесс распространения - тоже требовал затрат и организации.

Ну и соблюдение "авторского права" в таких условиях обеспечить было относительно несложно.


Подпольную типографию и склад продукции замаскировать трудно. Анонимные каналы сбыта - тоже.

Изготовление цифровых копий - не в пример куда менее трудоемкий процесс. А размножение посредством интернета - так и вообще пустячный.

Поэтому , вспомнив истоки "авторского права", прежде всего следует задать вопрос: А на какого депутатаДЕПУТАТ (от позднелат. deputatus — уполномоченный) — лицо, избранное в законодательный или иной представительный орган государства или местного самоуправления обществу нужно вообще вмешиваться в это дело?

Изготовление и распространеие бумажных книг - затратное дело. И общество вполне логично защищает права тех, кто вкладывает немалые деньгиДЕНЬГИ — денежные знаки в виде банкнот и монет, один из объектов гражданских прав. в издательское дело. Защищает не потому, что так хочется издателям, а потому что они выполняют необходимую для общества функцию.

(Напоминаю - по сути своей "авторское право" нужно для защиты интересов издателей, а вовсе не авторов!)

А зачем защищать интересы тех, кто за денежки хочет заниматься распространением цифровых копий?


Является ли их деятельность общественно необходимой?


Почему общество должно возводить искусственные препоны на пути прогресса?


Почему общество должно в нитересах любителей поживиться на цифровом копировании запрещать деятельность тех, кто делает это безвозмездно?

Стоит остановиться на "аргументации" защитников "авторского права".


Прежде всего на заявленииЗАЯВЛЕНИЕ — официальное обращение гражданина (нескольких лиц) в гос. орган или орган местного самоуправления, администрацию учреждения, организации или к должностному лицу, не связанное, в отличие от жалобы, с нарушением его прав и законных интересов и не содержащее просьбы об устранении такого нарушения, а направленное на реализацию прав и интересов заявителя или на устранение тех или иных недостатков в деятельности предприятий, учреждений, организаций., что якобы без него авторы перестанут создавать произведения и культура общества заглохнет.

Достаточно обратиться к истории, чтобы убедиться, что книги, и неплохие, писали задолго до появления какого то ни было авторского права.


И сейчас - интернет живое доказательство того, что авторы будут писать и без всякого денежного вознаграждения.


Ну сайт stihi.ru хотя бы.


И не только стихи и книги.


И песни и программы и мультяшки рисовать.


Вспомните Масяню.


Да и вспомните статистику мнений самих авторов о допустимости свободного распространения из произведений в интернете.

Есть мнение, что оплата авторского труда обеспечивает качество продукции?


Что касается литературной продукции - очевидная чушь.


Тут как раз видно, что ради коммерческого успеха и талантливые авторы способны гнать откровенную халтуру, а то и явно вредные для общества произведения.


Да и далеко не все талантливые авторы могли и могут жить только писательским трудом. Для очень многих это не основной источник существования. Даже для прозаиков.


А про поэтов - и говорить нечего.

Про вселенскую справедливость тоже говорить не приходится.


Почему достойно должна вознаграждаться только самая верхушка? А те, к кому слава и деньги приходят слишком поздно? Или вообще посмертно? Ну а если автор просто не ухватист в юридических тонкостях,и потому продался за бесценок?

Главное, надо отрешиться от упорно навязываемой демагогами мысли, что авторское право существет исключительно из соображений какой-то вселенской справедливости и якобы основано на блюдении интересов авторов.


И тогда все станет намного яснее.

Так что, если дело касается литературной продукции, то авторское право применительно к интернету можно спокойно отменять уже сегодня.


Люди писать не перестанут.


Что касается бумажных книг - то пока на них есть спрос - интересы издательств защищать надо. Но только в плане защиты их от других бумажных издателей.


А исксственно поддерживать пдающий спрос на бумажные издания, изобретая рогатки для электронных форм информации - просто глупо.


И в конечном счете - бессмысленно.


В историческом плане - изобрести сверхдешевые средства тиражирования и доставки и всячески давить их - просто глупо.


Прогресс неостановим. Вопрос только в издержках, с которыми он будет пробивать дорогу.

С технической стороны дела.


Глупо и вредно пытаться удержать воду в решете.


Несмотря ни на что - в интернете полным полно "контрафакта".


Ну, переместят "пираты" свой контент на файлообменники,


а у себя на сайте - оставят только ссылки на файлы.


Собственно на варезных сайтах так и делают.


Ну и что им предъявите? На самом их сайте-то ничего запрещенного законом нет.


А можно и сам сайт вынести за пределы правового пространства.

Так, очень неплохая (по сегодняшним меркам) научно-техническая библиотека "колхозаКОЛХОЗНОЕ ПРАВО — в бывшем СССР отрасль права, представлявшая собой совокупность установленных либо санкционированных Советским государством правовых норм, закрепляющих основные принципы, формы и порядок "Искорка"" расположена на запароленом сайте за пределами России.


Про пиринговые сети и говорить не будем.


Как и про файлообмен по мылу, и через бесплатный хостинг.


А как можно реально проконтролировать миллионы пользователей компьютеров?


Что они там делают, нарезают ли законно разрешенные копии своим друзьям и знакомым или "пиратствуют"?.


Невозможно приставить по полицейскому к каждому компьютеру.


Невозможно контролировать содержание пересылаемых по сети файлов.


Я не профессиональный программер. Но меня не затруднит написать программу-шифровальщик такую, что результаты ее работы никакой суперкомпьютер и за 100 лет без ключа не расшифрует.


Кстати уже и без меня есть фриварные программы с такими возможностями.

Теоретически можно конечно эту проблему решить - повернув вспять технический прогресс и применяя супертоталитарные меры.


Но ради чего общество должно идти на такие жертвыЖЕРТВА — в криминологии физическое или юридическое лицо, которому уголовно наказуемым деянием был непосредственно или косвенно причинен материальный или нематериальный ущерб?


Хоронить информационную революцию ради интересов издателей.


Тем более, скорее даже не издателей, а желающих погреть руки на платном файлообмене.


(Бумажная книга - специфический продукт и пока не вполне заменимый элетронной.)

Вы скажете, ладно, с поэзией и прозой - можно согласиться и оставить "авторское право" только для процесса бумажного книгоиздательства.

Но ведь есть областиОБЛАСТЬ — 1) в Российской империи административная единица, расположенная на приграничной территории и на землях казачьих войск, соответствует губернии. Обычно входила в генерал-губернаторства; 2) в СССР — основная административно-территориальная единица со времени административно-территориальной реформы 1923—1929 гг.; 3) один из шести видов субъектов РФ. Образуются на территориальной основе. На начало 2005 г. в состав РФ входило 49 О. В соответствии с Конституцией РФ (п. 3 ст. 5) О. имеет свой устав и законодательство;, где не только процесс тиражирования, но и сам процесс создания требует немалых затрат.


Например, съемки фильма.


Или студийная запись, мастеринг аудио СД.

Что же делать в таких случаяхСЛУЧАЙ — в гражданском праве обстоятельство, наступившее без вины должника и кредитора и отрицательно отразившееся на исполнении обязательства.?.

Ответ вполне очевиден, нужно только отрешиться от навязчивой идеи о "правах авторов".


Фактически ведь речь - о правах производителей.


Основной доход ведь вовсе не авторы получают.

А почему собственно надо это делать обязательно через механизмы "авторского" права?

Разуем глаза и внимательно посмотрим вокруг.


Ведь давно уже существуют отрасли искусства и виды спорта, и даже области производственной деятельности, исключительно дотационные и хозрасчетно себя не оправдывающие.


Ну например, классическая музыка.


Или шахматы.


Про космические проекты - и говорить не надо.

Помимо "авторского" права, существуют и давно уже широко используются и другие механизмы:


ДотацииДОТАЦИЯ (от ср.-век. лат. dotatio — дар) — 1) гос. пособие гражданам и организациям для покрытия убытков или других целей, доплата; 2) сумма денежных средств, выделяемая из гос. бюджета предприятию, у которого затраты на производство и реализацию продукции не покрываются получаемыми доходами, а также на поддержание относительно низких розничных цен на отдельные товары, реализуемые населению; 3) бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ на безвозмездной и безвозвратной основах для покрытия текущих расходов., меценатство, спонсорство, доходы от рекламы.


Те же Битлз - и без всяких авторских отчислений бедняками не остались бы. Хотя бы за счет концертов и рекламных доходов.


Многие известные спорстмены основной доход получают не от спортивной зарплаты.

Даже если кинозалы все закроются (а пока Голливуд вполне окупает себя и без учета ДВД).


Ну перестанет Голливуд производить самостийный ширпотреб, а будет выпускать только фильмы, которые будут дотироваться государством, спонсироваться частными компаниями, или оплачиваться за счет рекламы.


Да, в фильмах убудет дорогостоящего антуража.


Гонорары суперзвезд уменьшатся в 100 раз.


Ну и что, мы с вами заплачем?


(вспомним советское время, когда фильмы производились не на коммерческой основе - и неплохие фильмы)

Ну будут рок-группы зарабатывать на живых концертах да на рекламе и спонсорстве.


Ну и что?


Те кто любит музыку, все равно будут ею заниматься.


И без супергонораров.


А всякие деляги от музыки - туда им и дорога!

Кому действительно инфо-революция грозит катастрофой - так это тем, кто занимается тиражированием и распространением ДВД и СД дисков.


Кстати, Билл Гейтс высказывал мнение, что через какой-нибудь десяток лет основным каналом распространения музыки и фильмов будет высокоскоростной интернет, а не пластмассовые диски.


(от себя добавим - в достаточно развитых странах)

Ну и что? Да, птичек, где-то жалко.


Но прогресс неумолим.


И не надо в угоду производителям керосиновых ламп пытаться запрещать электричество.


Пусть перестраиваются.


Всем известная фирма nokia начинала так вообще с производства туалетной бумаги. Но сумела в итоге стать ведущим мировым производителем мобильников.

"АВТОРСКОЕ" ПРАВО МАСТДАЙ!


"АВТОРСКОЕ" ПРАВО МАСТДАЙ!!


"АВТОРСКОЕ" ПРАВО МАСТДАЙ!!!

Дорогу инфо-революции!

Это историческая неизбежность.


Да, конечно же, пусть остаются за авторами "моральные" права.


Право на имя, славу, почет.


Право на получение государственной и спонсорской помощи.


Право на часть доходов от рекламного и коммерческого использования их произведений и их имени.


Но никаких "исключительных" прав на распространение созданых вещей пусть не будет ни у кого.


Область электронной информатики должна стать свободной!

пятница, 27 января 2012 г.

«Казнить Нельзя Помиловать» Или О Подарках Юристу

Любовь и дружба, ненависть и классовое неравенство, стенания страждущего и его волшебное освобождение из пут зла… Краткое описание сюжета трагедии Шекспира? Да, это так. И эти же понятияПОНЯТОЙ — не заинтересованное в исходе уголовного дела лицо, привлекаемое дознавателем, следователем или прокурором для удостоверения факта производства следственного действия, а также содержания, хода и результатов следственного действия (ст. 60 УПК РФ). – будничная реальность любого юристаЮРИСТ (нем. Jurist, от лат. juris — право) — человек с юридическим образованием, правовед; практический деятель в области права. Ежедневно в его руках бывают человеческое счастье и судьбы фирмФИРМА — 1) синоним понятия фирменное наименование; 2) в деловом и юридическом языке синоним понятия коммерческая организация (в законодательстве РФ часто используются понятия "аудиторская Ф.", "консультационная Ф.", "иностранная Ф.").. И вовсе не важно, кто юрист «по профессии»: милиционер, юрисконсультЮРИСКОНСУЛЬТ (от лат. jurisconsul-tus — правовед) — работник правовой службы организации или адвокат.

Присматриваешься к такому индивидууму, и с ходу понимаешь, что историю его жизни давно уж пора было бы запечатлеть пером или маслом. Или, по крайней мере, узнать у юриста с десяток свежих идей для написания лёгких детективов :)

Сколько камней падает в огород этих бедолаг! Один почтенный профессор экономики, читая лекцию студентам-юристам, всерьёз заявил: «НотариусНОТАРИУС — должностное лицо, специально уполномоченное совершать нотариальные действия в качестве предмета своей профессиональной деятельности. – это паразит на теле общества». Преподаватель таким образом всего лишь высказал вслух мнение доброй половины своих коллегКОЛЛ (англ. call) — биржевой термин, означающий опцион на покупку, право на покупку товара, ценных бумаг или фьючерсного контракта по обусловленной цене в любое время до истечения срока действия опциона, что стоило бы повысить зарплату учёных мужей до уровня доходов нотариусов. А мало ли обидных прозвищ работниковРАБОТНИК — лицо, работающее по трудовому договору. ГАИ, милиции и прокуратурыПРОКУРАТУРА (от лат. procuro — забочусь) — специальный гос. орган (система органов), в компетенцию которого входит возбуждение уголовных дел, поддержание обвинения, представительство интересов государства Вы знаете?

Адвокаты. Здесь вообще отдельная история. Мнение о них у «мафиози» (и не только): «У этих людей лишь два интереса в жизни. Первый – это деньгиДЕНЬГИ — денежные знаки в виде банкнот и монет, один из объектов гражданских прав.. Второй – демонстрация всему миру того факта, что они знают больше любого собеседника. Они без разогрева достигают оргазма от звуков собственной речи и никогда не колеблются поведать миру, что здесь и сейчас знают и понимают несравненно больше, чем ты когда-либо сможешь просто услышать». («Менеджер Мафии. Руководство для корпоративного Макиавелли»: Эт Сетера Паблишинг; Москва, 2003).

Так или иначе, но в жизни нам случается обращаться к ним. Не по зубам никому другому, кроме юристов, отсудить у Мак-Дональдса моральную компенсацию за ущербУЩЕРБ — синоним вреда, нанесённый неплотно закрытым горячим кофе. И когда без их знаний не обойтись, знатоки праваПРАВО — 1) в объективном смысле система общеобязательных социальных норм (правил поведения), установленных государством и обеспечиваемых силой его принуждения (позитивное право), либо вытекающих из самой природы, человеческого разума, императив, стоящий над государством и законом (естественное право). По форме закрепления, источникам происхождения, сфере деятельности и другим основаниям различают П. писаное (статутное, прецедентное) и неписаное (обычное), светское и религиозное, национальное и международное. П. как система дифференцировано по отраслям права, каждая из которых имеет свой предмет регулирования и обладает специфическими чертами (см., напр., гражданское право, конституционное право, семейное право, трудовое право, уголовное право), подотрасли (авторское право, наследственное право и др.), межотраслевые комплексы юридических норм (банковское право, предпринимательское право). В сравнительном правоведении П. делят на правовые системы (т. н. правовые семьи): романо-германскую (континентальную), англо-американскую, мусульманскую, традиционную и социалистическую; 2) в субъективном смысле вид и мера возможного поведения лица, гос. органа, народа, государства или иного субъекта (юридическое право). в момент превращаются для нас из «жадных монстров» в «лучших друзей и советников». Даже категоричная во всём мафия отыскивает адвокатов, ловко «оправдывая» их сознательность и честность голодной сиротской молодостью.

Но хватит! Поговорим лучше о подарках для этой профессии.

Не вызывает сомнения, что без грамотноГРАМОТА (от гр. grammata — чтение и письмо) — 1) официальный письменный акт, удостоверяющий какие-либо международные соглашение или устанавливающий какие-либо правовые отношения (ратификационная Г., верительная грамота и др.); 2) письменный акт, официальный или частный, в России Х — начала XX в. — свидетельство на пожалование лицу или общине прав, владений, наград, отличий (Жалованная Г. и др.) или о совершении каких-либо сделок, установлении каких-либо отношений (Купчая Г., Уставные Г. и др.). поставленной речи юристу далеко ни уехать, ни уплыть. Как ни крути, язык – это их хлеб. Непременно, под рукой у этого человека лежит сборник афоризмов, книга по ораторскому искусству или искусству спора. А если нет? Тогда, может, пора устранить это случайное недоразумение? Среди той горы ненужной макулатуры, что заполоняет книжные рынки, реальные и виртуальные, есть достаточное количество хорошей литературы. Юристы жадно проглатывают подобные экземпляры целиком!

Знаете ли Вы о том, что книги по юриспруденцииЮРИСПРУДЕНЦИЯ (лат. jurisprudentia) — правоведение, совокупность научной и практической деятельности юристов имеют свойствоСВОЙСТВО — возникающее в результате брака отношение между супругом и родственниками другого супруга или между родственниками обоих супргугов морально устаревать? ЗаконыЗАКОН — 1) в точном смысле юридический акт, принятый высшим представительным органом гос. власти либо непосредственным волеизъявлением населения (в порядке референдума) и регулирующий, как правило, наиболее важные общественные отношения. то, ох, как быстро меняют-переделывают! А ещё хорошие юридические книги «твердеют обложкой» и «вырастают в ценеЦЕНА — в гражданском праве одно из существенных условий некоторых видов договоров». Поэтому библиотека нашего героя, независимо от её размеров, вновь и вновь нуждается в пополнении новыми «твёрдыми» экземплярами.

Техника. Она пришла и сюда. ПравоведПРАВОВЕД — специалист по правоведению, ученый-юрист теперь читает книги не только с бумаги, но и со своей личной электронной книги. Она безвредно для глаз и удобна: не надо носить с собой законы и выдержки из них; вместо грузного кейса можно взять маленькую электронную книжку, где вся нужная информацияИНФОРМАЦИЯ — один из видов объектов гражданских прав, предусмотренных ст. 128 ГК РФ будет под рукой. Согласитесь, полезность такой технической новинки денежно неизмерима.

Современный юрист не будет покупать законов в бумажном виде, и не станет даже качать их из Интернета в подаренную в прошлом году электронную книжку. Он поступит проще: приобретёт подпискуПОДПИСКА — 1) договор, в силу которого одна сторона (подписчик) уплачивает определенную денежную сумму или предоставляет иной имущественный эквивалент (напр., макулатуру), а другие (обычно — издательство, торговое предприятие или предприятие связи) обязуется передавать подписчику, по мере выхода в свет, соответствующий выпуск определенного периодического или многотомного печатного издания. В этом значении термин "П." используется обычно для обозначения договоров абонемента на доставку почтой или издательством периодических изданий — газет, журналов и т. п., а также — договоров с издательствами и книготорговыми предприятиями, обязывающих последние обеспечивать возможность приобретения подписчиком определенных книг, обычно — редких и (или) книг одной серии (одного автора) в нескольких выпусках (томах); 2) договор, в силу которого одна сторона (подписчик) обязуется приобрести у другой стороны (эмитента) выпускаемые им ценные бумаги по определенной цене и в определенном количестве ("П. на акции", "П. на заем" и т. п.); 3) размещение ценных бумаг путем их отчуждения в собственность по договорам купли-продажи, мены и иным аналогичным договорам, предусматривающим внесение за ценные бумаги некоторого эквивалента, в противоположность размещению ценных бумаг путем конверсии. на законодательство. На нескольких дисках есть всё жизненно важное – законы, статьи СМИ, справочники и образцы документовДОКУМЕНТ — материальный объект с информацией, закрепленной созданным человеком способом для ее передачи во времени и пространстве., судебная практика. Причём, информацию можно обновлять хоть каждый день. Есть ли у Вашего юриста такая подписка?

Правовед. Человек публичный и непременно любит производить впечатление на окружающих, в том числе, украшая своё рабочее место. Но не радужными ангелочками, не милыми плюшевыми зайками и не ароматическими свечками (а, может, ими? :). Не ими, а… статуэткой Фемиды, древнегреческой богини правосудияПРАВОСУДИЕ — форма гос. деятельности, которая заключается в рассмотрении и разрешении судом отнесенных к его компетенции дел — об уголовных преступлениях. Её наличие в кабинетеКАБИНЕТ (кабинет министров) — название правительства в целом, либо его части, либо совокупности министров в некоторых зарубежных государствах для юриста – более, чем просто дань традиции. Фемида безмолвно скажет всем посетителям, что её хозяин так же беспристрастен и справедлив, как и она сама.

Альтернатива Фемиде – статуэтка рыцаря в доспехах. Он доблестен, честенЧЕСТЬ — категория, означающая моральную оценку индивидуума со стороны общества, а также самооценку человека., отважен, и будет защищать потерпевшегоПОТЕРПЕВШИЙ — физическое лицо, которому преступлением причинен физический, имущественный, моральный вред, а также юридическое лицо в случае причинения преступлением вреда его имуществу и деловой репутации до победного конца.

У кого кабинет просторный, может разместить в нём и бюст кого-то из великих юристов. Очень солидно, я бы даже сказала, по-взрослому :)

И даже не будучи фанатичным патриотом, юрист с удовольствием разместит на стене кабинета золотой гербГЕРБ — опознавательно-правовой знак, составленный и употребляемый в соответствии с правилами геральдики, служащий символом государства, государственно-территориального или административно-территориального образования, местного самоуправления, а иногда также иного субъекта права. своей страны в рамочке. Ведь это, опять же, производит сильное впечатление, да и самого его настраивает на нужный деловой лад.

Без чего ещё не может быть юриста? Канцтовары. Обычная бумага для принтера, ручки, блокноты, стикеры... Юристы на досуге на всём этом кушают, запивают кофейком, и в час-пик рабочего дня вдруг оказывается не на чем распечатать договорДОГОВОР (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, :) Подписывают договора-документы они, непременно, перьевой ручкой, а то и вовсе железным пером. Тут же стоит чернильница, пресс-папье и витиеватая подставка под перо. Не стоит? Немедленно исправляем! :)

Подумайте ещё вот о чём. Правовед – профессия, обладателей которой мы не замечаем до последнего. Как и к врачу, обращаемся к нему только в случаеСЛУЧАЙ — в гражданском праве обстоятельство, наступившее без вины должника и кредитора и отрицательно отразившееся на исполнении обязательства. крайней необходимости. Так же, как и тонкую работу врача, мы можем оценить действия юриста лишь потом, когда «болезнь» окажется позади. После того, как он спасёт нас, Рыцарь и Гамлет, герой нашего времени…

среда, 25 января 2012 г.

Арендуем Недвижимость С Помощью Специализированного Агентства: Какие Есть Плюсы

В связи с чем, граждане Екатеринбурга решили, что съем любой недвижимостиНЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимые вещи) — земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению лучше осуществлять через агентство? А ведь все достаточно просто и мы сейчас докажем, что, арендаАРЕНДА (польск. arenda) — основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним — имущественный наем. недвижимости екатеринбурга посредством специализированных агентств - самый верный вариант. На первом месте - время, которое Вы потратите. Самостоятельные поиски могут затянуться надолго. А что делать, если необходимо это осуществить срочно? И, наверное, Вам будет обидно, когда после долгих поисков, после затраченных сил и после того, как надежда погаснет, Вы все ж придете в агентство и попросите помощи. Спрашивается, стоило ли так мучиться, когда можно было это сразу сделать. Второй убедительный аргумент - мошенники, количество которых с каждым годом увеличивается. И где гарантияГАРАНТИЯ (от фр. garantie — обеспечение) — 1) в гражданском праве предусмотренное законом или договором обязательство, в силу которого какое-либо лицо (физическое или юридическое) отвечает перед кредиторами полностью или частично при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства должником (см., напр., банковская гарантия); 2) установленное законом обязательство продавца отвечать за материальные недостатки товара в течение определенного срока, что Вы не попадетесь на удочку? Естественно, можно себя убеждать, что с моим-то умом и опытом, меня вообще никто не обманет. Но ведь и кидалы "на месте не стоят". Их уловки становятся все изощреннее. И, между прочим, многие мошенники работают в одиночку, то есть перепутать их с продавцом - плевое дело.

А вот агентства, занимающиеся недвижимостью, знают, какие нужны документыДОКУМЕНТ — материальный объект с информацией, закрепленной созданным человеком способом для ее передачи во времени и пространстве. и сами собирают полный пакет. И отметим, что они проверяются юристомЮРИСТ (нем. Jurist, от лат. juris — право) — человек с юридическим образованием, правовед; практический деятель в области права-профессионалом. А это Ваша гарантия того, что аренда офиса екатеринбург или квартиры в Екатеринбурге пройдет гладко. Что Вам не грозят выяснения отношений с хозяином, не нужно будет доказывать свою правоту и бегать по соответствующим инстанциямИНСТАНЦИЯ (от лат. instantia — непосредственная близость) — термин административного и судебного права, обозначающий ступень, на которой находится данное учреждение по отношению к выше- и нижестоящим. Хотя и в случаеСЛУЧАЙ — в гражданском праве обстоятельство, наступившее без вины должника и кредитора и отрицательно отразившееся на исполнении обязательства. с агентством доверие не совсем уместно. Вы обязательно должны проверить договорДОГОВОР (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей,, все ли пожелания учтены. Плюс агентства и в том, что агентыАГЕНТ (от лат. agens) — доверенное лицо (юридическое или физическое), совершающее по агентскому договору в пределах полученных полномочий действия по поручению и в интересах другого лица (принципала). Предоставляет услуги за определенное вознаграждение. предоставят Вам несколько вариантов для выбораВЫБОРЫ — способ формирования органов государства и местного самоуправления с помощью голосования.. Договор стоит подписывать лишь тогда, когда и Вы его проверили, и юрист агентства. Подписывая этот документ, Вы обязуетесь оплачивать арендуемое помещение и внести комиссионныеКОМИССИОННЫЕ — компенсационная плата клиента посреднику за совершение операций по его поручению и оказание услуг. В большинстве случаев комиссионные составляют оплату за месяц. Не исключено, что Вам сделают какие-то скидки. Многое в этом вопросе зависит от сложности и стоимости заказаЗАКАЗ — вид оферты — предложение заказчика (покупателя) изготовить, поставить (продать) ему продукцию (товары), выполнить работу, оказать услуги с указанием сроков, объемов, количества, ассортимента.

Если Вам необходима еще и аренда спецтехники екатеринбург, но Вы сомневаетесь (переживаете из-за ответственности за ДТП, угонаУГОН — по уголовному праву РФ неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения, вандализма, сложности с документами…). Тогда послушайте бывалых. Они считают, что не стоит опасаться - процесс оформления бумаг очень прост, да и страховка имеется.